2022年第一季全市物业住宅小区
检查考核情况
根据《关于加强住宅小区物业管理项目检查考核的通知》(台综执办〔2022〕8号),今年一季度物业住宅小区由小区所在街道(乡镇)负责检查考核评分,涉及全市所有已交付入住的物业住宅小区,考核覆盖率100%。考核重点针对物业住宅小区的日常服务情况,主要包括项目管理运作、房屋管理及维修养护、秩序维护与管理、环境卫生管理、绿化管理以及落实疫情防控等工作落实情况。
根据小区考核结果分析,主要的扣分点包括四个方面:
一是楼道杂物乱堆放现象严重,普遍存在消防通道、楼道间大型杂物堆放,消防通道被占用的现象;
二是垃圾清扫清运不及时,公共区域垃圾清扫不到位,尤其是绿化带和卫生死角存在长期未清扫的现象,部分小区垃圾清运点和垃圾桶清运不及时;
三是车辆乱停放,机动车和非机动车未在指定区域停放,甚至占用绿化带和消防登高场地;
四是公共区域设施设备维修养护不到位,尤其是老旧小区存在楼道灯损坏未修理、消防器材维护不到位、监控设备故障未报告未及时组织修理的情况。
具体考核分数见附件。