7月12日下午，椒江欣园小区、城市花园作为全市首批试点小区正式完成“准物业”签约，区属国有物业管理公司将于8月1日按约进驻。老旧小区“准物业”模式旨在建立“低收费、保质量、强服务、惠民生”的管理服务机制，形成党建引领、政府主导、居民自治、社会协同等多元参与的社区治理格局，切实提升老旧小区居民居住条件和生活品质。一是给政策，两年五折保过渡。5月21日，出台《台州市椒江区老旧小区准物业管理工作方案（试行）》，明确老旧小区“准物业”服务正式试点工作将以0.5元/月/平方米的收费标准，提供保洁清扫、保安轮岗、绿化养护等基础性服务保障，根据老旧小区准物业费实际收缴金额，由政府按1:1比例标准进行补贴，补贴期限最长不超过2年，专项用于补贴管理费用不足。二是优服务，从无到有再到优。准物业进驻后，在政府完善基本设施硬件改造的基础上，按约履职履责，对老旧小区治安、卫生、维修等方面提供专业服务。经理驻点，专职协调处理日常事务；保安上岗，24小时值勤巡逻；保洁清扫，做到垃圾日产日清；绿地养护，提升美化绿化水平。三是强考核，三方考评双挂钩。指导小区成立业主委员会，完善业主议事规则、管理规约，督促业主、物业双方履行权利义务，依法依规开展准物业管理工作。建立老旧小区准物业管理考核奖惩机制，主管部门、社区、业委会三方对准物业管理项目的服务质量进行综合考评，考核结果与财政资金补贴、企业信用等级挂钩。